【装修中】·【现场交底】之现场交底

u     ²       一般流程

1）四方人员对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。（参考《交房记录表》）；

2）材料准备，列材料清单，与材料商联系；

3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人，设计师对施工工艺进行情况交待；

4）交与施工单位钥匙；

5）开工（启用《施工进度登记表》）。

²       值得关注

一  现场交底人员要齐全

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种手续。

二  现场交底的文字手续

合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。

1）现场要保留的设备。合同双方应把设备的数量、品质、保护的要求等，用文字说明。

2）存在的问题，如堵塞现象、电视天线信号存在问题等等，需要甲乙双方签字确认。

3）现场制作或有特殊做法的确认。这对于装修的每一个工种都是完全必要的，如细木工制品的造型；黏贴瓷砖时腰线的位置、刷多少遍漆；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等。文字能够表达清楚的，用文字描述。否则，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

4）把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。因为施工方可能不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。

5）合同双方应清楚，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

三  家装监理的作用

1）家装监理应帮助客户确定施工方案（即所谓“技术交底”），明确施工队的工作程序。对一些客户不了解的事情，他们会提醒消费者，如不能随意改动原房屋结构，并对客户的房间整体效果提出自己的看法。

2）协助客户落实他们的要求，帮助施工人员安排工作顺序，完成设计人员的意图，准备进场的各种要求和相关的手续，明确图纸尺寸和位置。帮助客户验收材料。

3）在施工初期，家装监理要向客户讲明防水施工和电路施工的要求，并通知施工方，请他们在这两项工程完工时通知其进行检查，合格后再进行下一工序。

4）在施工中期，家装监理要向客户讲明泥木、墙面、吊顶和电器安装等等的要求，并通知施工方，请他们在某项工程完工时通知其进行检查，合格后再进行下一工序。

5）在工程完工后，家装监理还会监督进行现场清理，将门窗地面等打扫干净，达到搬进家俱就可以住的条件。这时，他们会提请客户进行工程验收。

特别提醒：与监理公司签订监理合约时，应就监理事项、监理到场时间等问题磋商清楚，做到心中有底。

²       施工进度登记表

施工进度登记表

此表用于①了解施工进度。②保证施工材料的正常到场，不延误工期。③在项目预计完工时，应与设计师或施工单位联系，查看完成情况和工程质量。

TIPS： ★ 布线原理：合理、经济，避免穿孔打洞。 ★ 电脑、冰箱、空调等大电器要单独布线，以防烧坏。 ★ 网络接口要合理布局，考虑每个房间的实际需要。 ★ 严格审查工程进度，如有拖延，确定责任方。 ★ 在天花、管线、墙面，地面工程结束前，与下一施工环节有关的材料商联系，保证材料按时到场。 ★ 天花施工将近完工时，与墙面材料和灯具商家联系。 ★ 在施工开始后，隐匿工程验收前的这段时间，挑选灯具和家具。 ★ 施工开始后，请厨柜商家来测量，因为厨柜制作需要一段时间，以免耽误工期。

²       增减项目

施工过程中，你有可能产生新的想法或对装修提出改进要求。此表用于记录这些情况。

TIPS ①此表配合户型图使用，在需改动的地方画出标记。改动说明填在本表栏内；②工期一定要标清楚并监督实施，避免不必要的施工而影响工程进度；③因为涉及到增减项目，所以很容易牵涉到金钱的问题，比如材料、人工费、工期延迟的违约责任等，为了减少结算中的麻烦，请尽量把改变的部份记录文本当中，如果上表尚不足于表达清楚，也可以采用下表《备忘录》的形式；④不管采取何种形式，要记住的是一定要把所有内容记清楚；⑤建议在设计之前应该把所有的想法与设计师沟通好，施工中尽量少改变或不改变；⑥就施工跟进、项目改动等事，最好安排唯一一个人与装修公司接触并拍板决策（当然，你可以在家里跟家人商量好），以免造成施工队不知所谓，也易造成以后结算时出现不必要的麻烦。如果碰到无良公司还可能趁机骗上一笔。

²       备忘录