现在的房价非常高，导致很多的朋友们会先购买二手房来居住，其实二手房里涉及到的学问也很多，比如说二手房需要房屋验收，还需要设计构造等等，尤其是二手房的装修，比新房要复杂的很多，所以想要购买二手房的朋友们需要提前了解一些二手房知识，下面小编来说说二手房交易费用和一些注意事项。
一.二手房交易费用介绍
1.商业税：交易价格* 5.6%，普通住宅5年以上免税。普通房屋的未满5年，非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。
2.个人所得税：交易价格* 1%，普通住宅5年(含5年)，卖方唯一的家庭住宅，免税。非住宅(无年度限制)适用于交易价格的1%。捐赠房屋的转让将按差额的20%进行。直系赠与，看老证，免税5年。
3.契税：交易价格* 1%，不足90平方米的普通住宅，如果购买者不是唯一的房子，则交易价格适用3%。 *交易价格的1.5%，大于90平方米且小于144平方米的普通住宅，如果确认买家不是唯一的房子，则将收取交易价格的3%。交易价格* 3%，144平方米或更多，包括144平方米。
4.土地收益：房屋价格按交易价格* 0.5%收取。
5.土地增值税：交易价格* 1%，免征住所。非住宅，完整的收藏(无年度限制)，“附加值” * 30%。
6.印花税：成交价格* 0.05%，住宅，暂时免征。礼物，非住宅用，比率每边0.05%。
7.转让费：面积* 2.5元/平方米，已购买公共住房，住房改建住房，直接管理公共住房，保障性住房，筹款住房)。面积* 6元/平方米，商品房。面积* 8元/平方米，别墅和非住宅。
8.产权转让登记费：80元/本，住宅及辅助车库，550元/本，非住宅及无配套车库。 10元/份，共证书。
9.贴花税：5元/件。例如，400,000的房价为5.6%=22400.00元。
二.二手房的装修注意事项
1.二手房装修的水路改造与新房装修相比，二手房装修项目包括水电线路最重要的改造，地板翻新，门窗翻新等房子的设计和建造增加了许多困难。
2.二手房的装修公寓的装修在二手房的装修中，由于公寓的装修费用相对便宜，许多二手房的业主打算对所有二手房进行装修。房子的旧地板。地板的翻新是为了恢复旧地板，例如进行新的抛光，刮腻子，油漆，打蜡和抛光地板表面。
3.通过翻新二手房来处理旧墙。共有三种具体措施：首先，对墙壁进行油漆，包括一整套技术，例如铲墙，腻子和油漆。第二种是使用抗裂基础处理，然后用无纺布或玻璃纤维布进行涂漆。价格根据所选材料而异。第三，您可以为买家自己画涂鸦的板岩涂料。
以上便是二手房交易费用的全部相关内容，二手房的交易需要注意的问题有很多，如果遗漏了哪个问题，都会对之后的生活造成不必要的麻烦，因此交易需要小心谨慎。想要了解更多精彩家装资讯，请继续关注生活常识网装修频道。
