之前的文章中，生活常识网装修频道小编为大家简单介绍过了房改房是什么意思，什么样的房改房可以交易的相关知识，今天小编继续为大家介绍一下房改房和商品房的区别，以及房改房交易的注意事项，希望能为需要的朋友带去一些帮助！
房改房和商品房的区别：
买房子的时候千万不要把房改房和商品房混为一谈，这两个概念是大不相同的。
所谓的房改房就是一种拥有国家优惠政策的一种公房，这是通过原产权的单位购买的公房，而商品房就是从开发商手里后买的住房；
房改房在五年内是不许出售的，即使想出售，也必须满足特定的条件，而且只能出售给有购买条件的家庭或者是政府收购，而商品房就比较简单了，直接上市出售就可以。
房改房的购买规定：
1、只有成本价购买的房产才可以直接上市交易。出售给职工的，一般是在住用几年之后才能出售，而且原产权单位具有优先购买权。
2、房改房的购买对象也是比较有限的，必须符合住房条件的职工和符合购买房改房资格的人独用成套公有住房的居民，还可以根据工龄、职务或者职称享受相应的优惠！
3、购房面积也是有限制的，符合规定的购买人具有面积的控制指标，必须的购买之前了解好相关政策。
房改房交易注意事项：
1、产权的可靠性需要注意
必须确定好房主与卖房人是不是同一人，确定好产权证的真实性，确认一下产权单位是否同意转卖。
2、注意规定的面积和使用年限
在房屋产权证上明确标注了建筑面积、使用面积和实际面积，确认一下是否已补过分摊，特别注意一下1%的土地出让金原业主是否已经支付。
以上就是生活常识网装修频道小编为大家介绍的房改房和商品房的区别，房改房交易注意事项的相关知识，希望大家在看后能够有所了解并且对您的生活有所帮助！更多房改房的相关知识，还请您继续关注我们的房产百科版块！
