对于普通来百姓来说买房子是一件大事，从选房到确定购买，每一步都需要小心谨慎，如果想要避免在购房过程中上当受骗，就必须要了解一些关于购房的常识，还要了解这个房子是不是符合你的需求。那么买房子注意事项有哪些呢?下面小编整理了关于买房的相关知识，欢迎大家阅读。
一、买房子注意事项
1.住房质量问题住房质量问题比较严重。常见的房屋质量问题包括：不稳定的建筑墙体，墙体裂缝和地板裂缝;屋顶漏水，厨房和浴室的水平漏水以及垂直漏水，垂直漏水在各种管道和地板的接缝处更常见。墙空，墙剥落，隔音和隔热性差，门窗密封性差和变形，水，电，暖，气设计位置不合理，实用程序的设计不合理，质量也不重要。
接受房屋，寻找房屋质量检测机构以检测房屋问题，找出问题原因，照相并保存证据时，房屋质量问题可能不只是一个想法。如果合同中没有明确约定，则所有者有权检查主体结构的质量是否不合格。毕竟，集体力量大于个人力量。建议将业主与许多房屋中的问题联系起来，集中解决所有问题。
2.产权问题产权问题直接关系到房主的利益。所有者拥有的财产权将受到影响。也可能是因为区域规划正在改变，导致开发商在拿到土地后无法立即进行销售;有一些开发商。有一种现象，就是土地抢占或板块不愿出售，导致产权缩水。因此，当您看到“便宜又好质量”的项目时，应该考虑损失年限，不要购买缩水的物业。
3.房屋面积问题房屋面积误差是房地产交易中普遍存在的问题。根据国家规定，当房屋建筑面积不符合约定面积时，合同具有约定的约定，双方在误差率的3%以内没有约定。根据实际结算，面积误差率超过房价的3%由开发商承担，所有权归您所有。
4.交货时间问题在购房合同上签定的购房合同中一般会标明交货时间，如果遇到交货延误的情况，双方可以谈谈协议，设置宽限期日期，让开发者在宽限期内执行合同。但是，开发商仍无法在宽限期内付款。目前，所有者有权终止合同，而开发商应承担违约责任。
要申请贷款，请先准备以下信息：申请人和配偶的身份证，账户正本和副本以及购买协议的正本;首次付款收据的原件和副本，价格为房价的20%或以上，以及相关的资产证明书，包括工资单，个人所得税申报表，单位签发的收入证明书，银行存款收据等，然后执行以下步骤。
1.向贷款银行提交贷款申请，然后等待审查。
2.与贷款银行签订贷款合同，然后在财产权部门办理贷款担保手续。
3.申请住房抵押贷款保险。
4.签署还款协议和借方。
