房子是我们每个人生活里面的需求，所以很多的人都会有各种的原因来选择我们的二手房。那么关于二手房的一些知识大家就也得特别的了解。这样我们在遇到问题以后也能很好的解决。有的朋友遇到房子过户费用的事情，就会特别的迷茫也不知道怎么计算,下面装修之家的小编，和大家来介绍下房子过户费用有哪些?
一、房子过户费用有哪些
1、大家都知道我们的契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，这也是最新的标准。评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、还有一个费用就是个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%也是我们的标准之一。 (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)营业税：住宅购入不满五年的： (评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
3、还会遇到印花税：评估价*0.1%房产证工本费投入使用的房地产买卖双方也是需求之一。也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
二、过户有哪些注意事项
1、大家要知道就等于是和买卖二手房一样的收费标准。这也是大家的了解的。你名下没有其他房子的，这个房子也满5年龄，所以就是首次购买90平米以上普通住宅，契税收房价的1.5%，契税的计算标准是怎样的。
2、比如来说我们的如果原房产证上是4人，那也得有计算。那个是按市场价值评估的房价的四分之一缴纳契税么?;另外，契税是1%...房产更名费用： 房屋购买已满5年
3、大家还得了解继承是指老人已经没有了才可以做的，这样也是必须的内容。先得做继承公证，按房子面积*60元，直系和非直系都可以，但也得做赠与公证，按房子面积*400元左右收，还需要交合同价的3%的契税还有没有其他的情况，房屋买卖呢，得交多少钱追答买卖就交契税就可以...
在现在的社会大家买房的时候肯定会过户。所以就得了解下具体的费用要怎么样的来计算。这样到时候我们提前也会有个具体的准备。如果你还想了解更多的装修资讯，请继续关注我们的生活常识网装修频道站。我们的网站会不断的更新，新的家装资讯。
