房子满二不唯一税费怎么算 什么是满二不唯一

   2022-05-13 股城网0
核心提示:现在一些大城市的房价是非常高的,因此很多人都选择在二手房市场购买二手房。而在二手房选择上面也是有区别的,一般都是选择满二或者满五的房产优先。那么,下面看下房子满二不唯一税费怎么算?买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房

现在一些大城市的房价是非常高的,因此很多人都选择在二手房市场购买二手房。而在二手房选择上面也是有区别的,一般都是选择满二或者满五的房产优先。那么,下面看下房子满二不唯一税费怎么算?

买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:增值税:原本是成交价*5.5%;个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%;契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%;测绘费:总额=1.36元/平米*实际测绘面积;二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积;登记费:证件工本费80元

而房产中,“满二不唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,房屋的购买时间已满两年,但此房不是房主名下的唯一住房。“满二不唯一”与“满二唯一”(满两年且为唯一住房)的区别不是很大,都免征增值税,但仍需缴纳个人所得税。

 
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