现在买房一般都是购房者先看好房子，然后和开发商签订购房合同，并且有的可能还需要支付一定的定金。然后在向银行申请房贷来购买房产。那么，下面来了解一下房贷办不下来定金可以退吗？
一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。购房者知道贷款办不下来后，第一时间要看合同有没有明确约定违约情况后的责任划分。如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准，如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金。
而房贷审核不通过的原因有：个人不良信用记录；贷款资料不完整/造假；收入不够/银行流水不足；房龄太老；开发商的五证不齐；开发商的原因造成客户房贷申请不下来；银行的原因造成的。
