现在随着房产税收政策的调整，房贷退税是现在购房者最关注的问题。只要能够满足房贷退税政策，那么每个月都能够减免一定的税费。但是，有的人有房贷却无法退税。那么，下面看下我有房贷为啥没有退税？
有房贷无法退税的主要原因是因为该房产的贷款并不是纳税人名下的首套房贷款，或者扣除期限也打上限了。一般只有纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。
而房贷退税标准是：按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元，最多240个月。退税人可选择夫妻双方其中一方扣除，婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。
