贷款买房是很普遍了，而房贷年限是业主必须必须面对的问题，因为有多个时间可以选择，所以很多人都比较矛盾，不知年限越长越好还是越短越好，想知道的接着看下文。
房贷年限越长越好还是越短越好最好还是根据自身的实际情况来决定：
1、选择合适年限。房贷年限太短，月供压力就会较大；而房贷年限太长，则会多还房贷利息。因此，房贷年限长短都是有利有弊的。至于怎么选择，那就要看购房者的实际情况了，就比如当你经济能力较强，不想长期背负贷款时，就选择短期房贷年限，如果经济实力较为薄弱，存在逾期还贷风险时，最好选择长期房贷年限。
2、适当缩短年限。前文提到了，房贷年限越长，所还的房贷利息就会越多。如果你的房贷压力来自于房贷利息，那么你不妨缩短一下房贷年限，这样就可以少还房贷利息了。不过，在缩短房贷年限时，你的月供压力可就会增加了，一定要慎重考虑利弊关系。
3、短期可能罚息。房贷年限越短，月供压力就会越大。如果你的月收入较少，却选择了短房贷年限，那么你可能就会出现逾期还贷了。一旦你出现逾期还贷，可就会面临罚息处罚了！所以，大家在选择房贷年限时一定要注意逾期风险问题，若给自己增加了罚息处罚，那房贷压力可就会更大了！
4、影响提前还贷。无论你是选择等额本金还是等额本息，在还贷时间不足三分之一内，提前还贷都是非常划算的，可以节省不少房贷利息。由此可知，当你的房贷年限较长时，提前还贷的时间也就会比较充裕。
5、最好选择30年房贷。之所以选择30年房贷，除了银行因素以外，最主要的原因就在于房贷利息太多了。但实际上，选择30年房贷可是有很大好处的，就比如月供压力较小、适合提前还贷、利于家庭和睦。
