现在房产市场上面的房屋类型有很多，比如一般人购买的商品楼，公寓，洋房等。这些不同的类型的房产基本上都有是有自己的产权的。其中，有一种比较特殊的类型就是工抵房，并且普通的房产便宜。那么，工抵房为什么便宜？
因为工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜。工抵房之所以价格便宜是因为它的地理位置比较差，还有户型也不好，所以说工抵房就会比较便宜一些。
而工抵房和普商品楼的不同有以下几个方面：类别不同、风险不同、交易过程不同、价格不同。工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
