现在很多工薪阶级都是在二手房市场选择二手房来购买的。而在二手房的交易时是需要签订购房合同的，并且还需要当地房产中心进行网签。但是，有的卖家签约后不想卖了。那么，下面看下二手房签约后不想卖了怎么办？
二手房和买家签了合同不想卖了，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。具体是要根据合同的规定为准。
而购买二手房签订合同时需要注意的事项有：明确签约主体；要在合同中注明交验时间和付款时间；约定违约条款、赔偿责任和赔偿金额。特别是违约条款，在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。
