房贷利率关系到贷款人每个人还房贷的利息，那么房贷利率下调已购房贷款会不会变少呢？据悉，房贷利率下调对已办理的借贷人也是有影响的。
如果抵押贷款利率下降，那些已经借款的人的抵押贷款利率也会下降。这是因为目前国内的个人抵押贷款基本都是浮动利率的，所以借款人和银行签订的抵押合同大部分也是浮动利率。
也正因为如此，当房贷利率调整时，借款人房贷利率的计算也会相应调整，当然也包括已经借款的客户。也就是说，央行每降息一次，借款人的月供就会相应减少；反而会有相应的增加。
不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意味着房贷利率会下降。毕竟房贷利率会受到很多方面的影响，比如当地的市场行情、贷款资金供给、资金成本等等，所以大家不要在看到降准后跟风买房，多付钱注意有关抵押贷款利率的信息。真正下跌后买入还为时不晚。
