无论办理什么贷款，对于它的利息、金额和还款方式都是很关注的，毕竟牵涉到自己的利益问题，那么抵押贷款的还款方式有几种，它的优势劣势是什么呢，下面一起来了解。
1、等额本息还款
优势：每月的还款额相同，方便记忆，相对于其他还款方式，等额本息在还款额分配上比较明确。
劣势：跟等额本金相比，等额本息的总利息比较高，前期还的大部分都是利息。另外，气球贷到期后还款压力还是比较大的。
适用人群：比较适合上班族，收入水平比较稳定，且不想提前还款的人群。
2、等额本金还款
优势：跟等额本息相比，等额本金的总利息比较便宜。
劣势：前期还款压力比较大，且每月的还款额不同，不方便记忆。
适用人群：比较适合收入水平较高，且打算提前还款的人群。
3、先息后本还款
优势：每月只需要还利息，前期还款压力比较小，资金利用率高。
劣势：期限短，最后一期需要还本金压力会比较大。（比较多客户会选择到期前转贷）一般抽贷或断贷比较常出现在先息后本随借随还的这种还款模式。
适用人群：对于企业来说，这种还款方式可以把资金利用最大化，适合企业经营。
