只要满足具备相应贷款偿还能力,购买二手房是可以用公积金贷款的,所以公积金的价值是比较大的,只是房贷办理都有一个审核过程,那么二手房公积金贷款多久能放款?
二手房公积金贷款放款的时间通常为30天左右,但这个时间可能会因地区、公积金管理中心的具体要求以及贷款审批流程的差异而有所不同。以下是二手房公积金贷款放款流程和时间的大致概述:
购房资质审核和房屋核验:这一阶段需要10个工作日,包括购房资质的审核和房屋的核验,如果有抵押需要解除抵押。
网签及房产评估:网签需要1个工作日,房产评估通常在5~7个工作日出结果。
申请面签和初审:这一阶段需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日。
签订借款合同和办理抵押:公积金管理中心签借款合同需要1个工作日,买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日。
等待放款:在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。
总的来说,二手房公积金贷款的整个流程大约需要6~8周,即1-2个月才能办下来。不过,对于公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。