签了认购协议书后在一定条件下是可以退定金的，根据《民法典》的相关规定，收定金的一方如果不履行约定，导致合同目的最终无法实现，是需要返还定金的。签署的如果是房屋认购协议，凑不齐首付是不能退定金的，定金是否可以返还是需要根据实际情况来确定的。
定金是否能退还
“定金”是为了保证合约双方能正常履行合约，通过一定数额的货币作为担保，但当合约无法继续进行时，关于定金能不能退则成为双方争论的焦点。从法律层面来讲，认购协议书的定金并非一定可以退，但也不是不能退，需要根据实际情况来定，如果是交定金的人不履行约定，定金是不能退的，如果是收定金的一方不履行约定那么是可以退的，甚至需要双倍退还，如果是存在不可抗力因素、其他意外事件导致合约无法进行，那么定金也是可以退还的。
退还定金的详细操作步骤
消费者在购买商品或者消费服务的时候，对方并没有按照合同约定履行该有的义务，作为消费者是可以要求退还定金的，具体的操作如下：
1、与商家的聊天记录、交易合同等证据需要收集起来，以此来证明是对方先违约，申请退还定金。
2、当对方发生违约后可以直接与商家进行协商，拿到退回的定金后签署一个协议。
3、如果商家不愿意退还定金可以向相关部门投诉，将收集的证据提交。
4、如果协商无果、投诉无法解决，消费者可以向法院提起诉讼。
在签了认购协议后发现对方存在虚假宣传也是可以要求退回定金的，最重要的依旧是收集证据，比如交易合同、宣传资料、沟通记录等，先协商，协商无果后可以投诉举报，最后也可以向法院诉讼。无论哪种操作方式，要回定金的前提是收定金的一方违约，但如果在签了认购协议后自己反悔不想要了，那么是无法退回定金的。
