缴纳公积金的好处之一就是可以申请公积金贷款,享受更低的买房贷款利率。成功申请公积金贷款后,要做到按时还款,那么公积金贷款的还款方式有哪些呢?
公积金贷款的还款方式主要有两种,分别是等额本息和等额本金,具体如下:
等额本息还款法。在还款期内,每月偿还同等数额的贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方式的特点是每月还款额相等,方便易记,适合于预期收入变化不大的职工。
等额本金还款法。在还款期内,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,每月还款额逐渐减少,适合于前期资金较紧张或前期偿还能力较强的用户。
选择公积金贷款的还款方式,是需要考虑自己的财务状况和还款计划的。若用户的预算比较紧张,就可以选择等额本息还款方式,稳定的还款金额是比较容易管理的。若用户有充足的现金流,就可以选择等额本金还款方式,早期的还款负担虽然比较重,但总的还款总额是比较少的。