房子是我们生活必需品，有房就有家，而现在大部分人都是贷款买房的，最大原因就是资金不足做出的决定，但是很多人对所有相关事项都不了解，那么我想买房子怎样贷款多少呢？下面看介绍。
一、贷款额估算方式
贷款额估算方式通常是以合同价乘以一定比例来估算。一般来说，购房者可以按照合同价的85%左右进行估算，从而大致得出房屋的评估价格。
二、首付比例
个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种：如果是首次使用公积金贷款，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%；购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。如果是使用银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%。
三、注意事项
在购买房屋时，需要注意以下几点：首先，要考察一下你区域的房价并且做好价格比较；其次，核算出房地产买卖手续费；然后，检查你的信用；最后，准备好一切单据和证件。
总之，购房贷款是一种常见的购房方式，但具体的贷款额度和条件需要结合自身实际情况和当地政策来确定。在购买房屋时，需要注意相关事项，确保顺利完成购房过程。
