由于资金不足，很多人都想贷款买房，但是房贷的要求是比较严格的，需要提供的材料也是比较多的，那么怎么才能知道我是否能贷到款买房呢？下面从这几点来判断。
1、了解当地的购房政策。多数城市的购房资格政策，都会对购房人的户籍、社保缴纳、居住地等方面有所要求，而各个城市的要求不同，所以，想要办理房贷的用户，建议先了解当地的政策要求，查看自己是否符合条件，并提前准备好所需资料。
2、了解房贷申请条件。在银行办理房贷时，一般会要求借款人的年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力，提供有效的身份证明，以及确保自己有稳定的收入和良好的信用条件等，而且不同银行的申请门槛也是不同的，所以，大家需要提前联系银行客服，了解房贷办理的申请条件，确认自己是否符合要求。
3、查看个人征信。房贷审批对于用户的征信情况是比较看重的，很多用户的房贷被拒就是因为个人信用不良导致的。所以，用户可以在申贷之前先了解下个人信用情况，看是否存在逾期、负债等不良信用记录。若用户当前的信用较差，一般是很难通过房贷审核的，所以，大家要提前养好自己的征信记录，之后再提交贷款申请，可以通过提供额外财力证明、提供抵押担保等方式来帮助获得房贷。
4、查看自己的财产收入。申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水、工作证明等个人资产证明材料，通过这些资料来猜测用户的还款能力，同时还要求借款人具有支付一定金额的首付款条件，而且每月的还款额不得超过借款人月收入的50%。建议用户可以查询自己的工资单、银行流水等资料，来了解自己的具体的还贷能力，每月负担的月供等，从而来判断自己是否满足银行房贷的要求。
所以说，建议大家可以提前联系银行了解具体的要求，也可以携带本人的身份证前往银行网点的业务办理窗口来进行咨询。专业的金融论坛-众鑫玩卡每日都会更新小贷口子信息，想了解详情的朋友可以点击关注！
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