贷款买二手房要交哪些税 主要是这几项

   2024-02-01 股城网0
核心提示:二手房的费用比一手房的要低,所以部分朋友都会选择购买二手房。买二手房,除了要支付房价之外,还需要缴纳一定的税费。那么贷款买二手房要交哪些税呢?贷款买二手房要交哪些税营业税,规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;个人所得税,税率为二手房交

二手房的费用比一手房的要低,所以部分朋友都会选择购买二手房。买二手房,除了要支付房价之外,还需要缴纳一定的税费。那么贷款买二手房要交哪些税呢?

贷款买二手房要交哪些税
贷款买二手房要交哪些税

营业税,规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;

个人所得税,税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳;

契税,成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;

二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积90平,契税税率为2%。需要注意的是:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%;

增值税及其附加税,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%);不动产证已满2年:免征增值税。注意事项:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%;

除税费之外,仍需要缴纳中介费和咨询费

 
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