工行个人房抵贷利率的短期贷款利率大约为4.35%，中长期贷款的利率为4.75%到4.9%，个人住房公积金贷款的贷款利率为2.75%到3.25%，目前提前还款是可以缩短年限的。个人房屋抵押贷款其实就是通过本人名下的房产进行抵押来申请一定贷款款项的。
目前工商银行个人房屋抵押贷款利率根据不同的贷款期限的选择会有所区别。其中的短期贷款6个月及以上的利率为4.35%。中长期贷款1到3年的利率大约为4.75%，5年以上的利率为4.9%。个人住房公积金贷款五年以下利率会达到了2.75%，甚至5年以上利率为3.25%。
工商银行房屋提前还款以后是可以有效降低和减少贷款期限年限的，所以代表着月供不会发生任何转变，甚至可能会更高，那对于用户整体的投入利息就会减少。对于还款压力较大的用户来说，可以有效的缓解每个月还款的负担。
