商业贷款的利息和费用计算是由银行根据自身的政策和市场情况来决定，借款人需要在申请商业贷款时了解各家银行的收费标准，并计算好自己需要支付的费用总额。在申请商业贷款时，需要仔细了解各家银行的收费标准，以便做出最优的选择。
商业贷款的利息是根据贷款金额、贷款期限和利率来计算。一般来说，商业贷款的利率比个人贷款要高一些，因为商业贷款的风险相对较大。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来确定利率。借款人可以通过与银行协商来争取更优惠的利率。
商业贷款还需要支付一些费用，如手续费、评估费等。这些费用的具体收费标准也是由银行来决定。手续费一般是按照贷款金额的一定比例收取，评估费是根据房屋估值来计算。借款人需要在申请商业贷款时了解这些费用的具体收费标准，并计算好自己需要支付的费用总额。
商业贷款还需要考虑到还款方式和还款期限。一般来说，商业贷款的还款期限比较长，可以分期还款。借款人可以根据自己的还款能力来选择还款方式和还款期限。不同的还款方式和还款期限会影响到商业贷款的利息和费用计算。
最后，借款人在申请商业贷款时需要注意一些细节问题，如贷款额度、贷款用途、担保方式等。这些因素会影响到商业贷款的利息和费用计算。借款人需要根据自己的实际情况来选择最适合自己的商业贷款方案。
