原因系北京目前的房价过高。最近有一名北京的家长看中东城区一套总价1200万元的学区房，咬牙买下以后，家长表示短期的资金压力非常大，但是为了孩子也要咬牙忍下来。如果认房不认贷政策落地，对他们来说是一个大红包。北京市在9月1号宣布执行认房不认贷政策，让很多原本背负巨大买房压力的购房者，都感到能喘一口气了。中指研究院数据统计，北京市在9月份的新建商品住宅签约为5891套，环比增长达到40%以上。
按照当前的市场状况，北京市的二手房市场很可能出现波动。目前北京二手房挂牌量创造记录，突破了16.6万套，大部分购房者选择持币观望，反观新建商品住宅的销售量有所增加。为稳定北京市房地产价格，有关部门推出了每平米超过18万元房子不能上网的规定。
