房贷逾期一年未被起诉可能是法院开销较大、债权人谅解或和解以及审判资源限制等因素造成的。在房贷逾期一年后仍未被起诉的情况下，很多人会疑惑原因何在，下面文当中将为大家解答这一问题。
一种可能性是债权人认为起诉追究的成本太高，追讨所得的金额有限。法院需要投入人力和资源处理诉讼程序，这包括收集证据、召集证人、开庭审理等等。如果债务金额较小，则成本远远高于可收回的款项。债权人可能会选择不起诉，通过其他方式解决纠纷，如和解或分期偿还。
欠债人与债权人可能已经就欠款达成了协议，并获得债权人的谅解。在法律程序开始之前，双方可以通过协商达成某种安排，如重新制定还款计划或延长还款期限。在某些情况下，债权人可能考虑到欠债人的困难和能力，决定不起诉并给予更多的时间偿还。这种情况下，法律程序被避免，双方通过合作达成共识，使双方都能得益。
此外，法院可能存在审判资源的限制。法院需要处理大量的纠纷案件，他们需要根据案件的紧急程度和重要性来安排对案件的处理顺序。对于一些较小的债务纠纷，法院可能会将它放在较低的优先级，优先处理重要案件，如刑事案件或大额财务纠纷。这导致了一些债务纠纷的处理时间较长，甚至有些纠纷可能会被拖延。
