真正过剩要看房子是否未来也没有人住。最近十一届全国人才财经委副主任在会议上发表言论，认为当前我国的房地产市场供应过剩，呈现明显供大于求的趋势，如果在此时选择大力发展房地产市场，这种行为是极不明智的。相反，各大房地产企业应该主动寻求转型机会，才能在当前的冷静市场中找机会突破。对于我国当前的存量房问题，有关部门进行了统计，从《数说中国存量住房》文件中可以看到，我国在2017年的城镇广义和狭义空置率基本在16.9%和12.1%左右。
贝壳研究院在去年对我国的28个中大型城市进行了调研，发现这些城市的空置率基本在12%左右，其中空置率排名第二的是河北廊坊，总体空置率达到19%，房子空置的问题还是比较严重的，未来也应该妥善对待。
