一般17层就是小高层的最高了，到了17层就是水循环的顶部了，18层就需要循环泵循环了。所以17层叫凤凰层，高高在上。顶层高就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。
17层为什么叫凤凰层
一般17层就是小高层的最高了，到了17层就是水循环的顶部了，18层就需要循环泵循环了。所以17层叫凤凰层，高高在上。
另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。凤凰层属于高层，在整栋楼里的价格还不算太高凤凰层离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静的。
所谓的凤凰层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。
凤凰层并不是指哪一个特别优秀或者特别奇特的楼层，更和凤凰没有什么关系，只是大家买房中约定俗成的说法而已，就像黄金楼层一样，并不是真的和黄金有关，仅仅用来形容这个楼层很好而已。
高层的凤凰层
1、高层的凤凰层，其实就是“次顶层”，也就是整栋楼的倒数第二层。因为次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住，因此享有这样的美称。另一方面，次顶层的居住舒适感更强一些，所以冠以“凤凰层”这样的雅号。
2、凤凰层属于黄金楼层，但是它和黄金楼层的概念是有一定区别的。比如说整幢楼的高度在30层，29层指的是凤凰层，而黄金楼层指的是25-30层。由此可见，凤凰层在黄金楼层的范围内，但是并不是所有的黄金楼层，都是凤凰层。
二、凤凰层的优缺点
1、凤凰层的优点
(1)采光充足
凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，高度是足够的，不用担心被周围的建筑挡了阳光，因此这类房屋的照明效果很好，白天在家也不用开灯，室内由于阳光的照射，细菌大量减少。
(2)通风效果好
凤凰层的通风效果很好，因为楼层比较高，室内的空气流通性更强一些，因此非常适合有呼吸道毕竟的人居住。并且这样的高度，也不会有很多灰尘，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。
(3)冬暖夏凉
由于凤凰层不是顶层，不会直接被太阳照射，因此夏天是比较凉快的，也不用担心顶层漏水的情况。而冬天，次顶层长时间被阳光照射，家中都是暖洋洋的。
2、凤凰层的缺点
(1)上下楼不便
从总体上来说，凤凰层几乎没有缺点，要是非要说一个，那就是楼层太高了，一旦出现了停电情况，那么上下楼会特别吃力。还有就是，早上上班高峰期，等电梯的时间会长一些。
(2)紧急情况
虽然这是小概率事件，但一旦发生火情或者是地震等紧急情况，对于凤凰层的住户来说很不友好，因为下楼需要很长的时间，甚至会被直接困在楼上。
二、为什么凤凰层最贵
就目前来看，房屋的具体价格和楼层有着很大的关系，不难发现越往上，价格越贵，其中凤凰层的价格要高于顶楼。那么为什么凤凰层最贵?
1、居住舒适
凤凰层的居住舒适度是有目共睹的，它距离地面很远，可以远离噪音和灰尘污染，并且居住在这样的楼层，有“一览众山小”的感觉，窗外的景色很美。凤凰层的光照、通风效果都是极佳，不少人为了日后的舒适感，特地购买凤凰层。
2、开发商造势
说句实话，凤凰层价格这么贵，还有一部分原因是开发商造势。在售楼处，大部分销售人员都会推荐凤凰层，光冲着这名字，就感觉住上能够一步登天。购房者为了讨个吉利，不惜一掷千金购买凤凰层。
