后续还有政策落地难度大、市场推行不方便以及涉及到抵押物等。随着房地产新政策“金融16条”的发布，让众多房地产公司仿佛看到了行业的春天，原政策指出对于一些有使用期限的房地产企业会给予开发贷款和信托贷款等方式进行融资，并支持新项目发放的配套融资风险不下调。业内人士都认为房企取得了融资方面的优势，将会扩大企业的营业规模，但是政策实际执行过程中的融资难以及融资周期长等问题依然没有得到妥善的解决。
国泰君安地产的分析师认为，金融16条的优势在于抑制地产金融风险的进一步扩大，而政策的持续执行，未来还会面临更多问题，比如房企的短期刚兑压力大、更多资金流难以投入使用等，这些只有通过时间换空间的手段，才有机会解决，而且在保交付方面也有一定的压力。
