一手房和二手房的利率通常会有所不同。一般来说，二手房的利率会相对高一些，这是因为二手房已经经过一段时间的使用，估值相对较低，同时可能需要面对更多的问题，例如房屋年限、房屋状况等，因此需要更高的利率来平衡风险。
在申请房贷时，利率是由银行根据当前市场利率、借款人的信用记录、房屋估值等因素综合考虑后决定的。因此，不同借款人申请二手房贷款时，利率可能会有所不同。
此外，二手房贷款利率和新房贷款利率也不一定相同。因为银行会根据市场需求和业务情况，随时调整贷款利率，因此二手房贷款利率和新房贷款利率可能会有所差异。
二手房贷款利率相对较高，而新房贷款利率相对较低。如果需要申请房贷，建议仔细了解不同银行的贷款利率和还款方式，以便选择最适合自己的方案。
