正文摘要:
随着房地产市场不断优化调控的方向，整个楼市复苏的节奏也在不断变快。来自各方面的利好措施也给楼市带来了持续不断的好消息。近日，马光远在个人社交平台表示，要为真正有居住需求和改善需求的人买房减负。而不是忽悠老百姓拿钱买房救地产。应该通过降首付、降利率、降税费等方式保障刚需的需求，没有需求的就不要凑热闹。马光远的意思其实很明确，现在整个楼市的大环境已经很放松了。相信只要能够平衡好刚需与投资需求的购房者之间的关系，那么在楼市复苏之余也不会对房地产市场和今后的购房者造成多大的影响。马光远：房地产不需要救究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
随着房地产市场不断优化调控的方向，整个楼市复苏的节奏也在不断变快。来自各方面的利好措施也给楼市带来了持续不断的好消息。
近日，马光远在个人社交平台表示，要为真正有居住需求和改善需求的人买房减负。而不是忽悠老百姓拿钱买房救地产。应该通过降首付、降利率、降税费等方式保障刚需的需求，没有需求的就不要凑热闹。
马光远的意思其实很明确，现在整个楼市的大环境已经很放松了。但是放松至于还是要守住炒房的口子，还是要做到房住不炒。把购房的红利留给真正有需求的购房者。而不是通过刺激手段，吸引多套房的购房者，甚至是吸引投资者买房。
确实，现在各地的调控措施都非常宽松，留给购房者的机会也非常多。不少热点城市已经相当于取消了户籍的限制，全国各地的购房者都能够买房。这就给楼市今后的发展埋下了一定的隐患。
不过，现阶段楼市想要真正复苏一定要依靠大家的力量。毕竟是众人拾柴火焰高。如果不把缺少刚性需求的购房者一块拉来买房，那么楼市的复苏压力会更大，复苏的周期也会更长。因此，这种全面放开的刺激手段也是无奈之举。但与之前不同的是，过去的楼市刺激管不住炒房者，现在的楼市刺激却会把炒房的关口守住。相信只要能够平衡好刚需与投资需求的购房者之间的关系，那么在楼市复苏之余也不会对房地产市场和今后的购房者造成多大的影响。
现在楼市的稳定和复苏才是关键。一味的降低首付和利率也会带来楼市利空的信号。毕竟购房者看重的依然是房子的投资价值。所以各种优惠都得要适适度的。皮之不存毛将焉附的道理大家也都懂，只有保住了房地产市场，才能有楼市发展的机会。
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中国楼市再次来到“十字路口”，房地产未来路在何方？
今天是5月30日，5月楼市的表现，引发了激烈的讨论，各路观点众说纷纭，中国楼市再次来到了十字路口。
一、十字路口
“十字路口”是形容一个人或一件事到了必须要做出选择的时候，而如今的楼市，也好像是来到了“十字路口”。
自商品房市场兴起以后，房地产市场迅猛发展，繁荣昌盛了二三十年，推动了我国经济高速增长，房地产也成长为一颗“参天大树”。然而在这颗大树成长的过程中，却埋下了不少“顽疾”，大树看似枝叶繁茂，但树干上却已经千疮百孔，甚至还影响到了所扎根的这一大片土地。于是人们就开始为这颗大树除虫，各种修修补补，然而却“治标不治本”，大树依然枝繁叶茂，但却已经“外强中干”。
不过既然已长成了“参天大树”，还是能支撑起一片天的，虽然已经“顽疾缠身”，但也还是能贡献很大力量的，因此还得继续“养护”。参照到其他土地上房地产“参天大树”的历史和现状，最终还是决定“长痛不如短痛”，把我们这块土地上的“参天大树”来一次大“手术”，效果很显著，但却有些“顽疾”短期内难以清除，到底应该如何才能让大树健康成长，而又不过多浪费这块土地的资源，就成了如今房地产面临的棘手问题。
二、众说纷纭
房地产再一次来到“十字路口”，如何解决这一棘手问题，专家大V纷纷出言建策，一时间网络热议纷纷，众说纷纭。
近期就有两位专家发声，现有吴晓波专家的“只有救楼市才能救内需”，后有马光远专家的“房地产需要松绑不需要救”。两种观点各有侧重点，基础都建立在当前房地产的困境上，只是应该在“十字路口”选择向左向右或是向前向后。前一种观点提到要“吃旧药，走新路”，同时也提出了五点建设性意见，不能不说都很契合当前楼市现状。不过赞同的人却不多，或许是因为有太鲜明的利益色彩。
后一种观点或许赞同的人更多，楼市“松绑”是我们一直都在做的，自上而下，从去年持续到今年，虽然效果可能还不太明显，但是高层明显也只是为了“托”住房地产，让其不继续低迷，故而“松绑”力度虽大，却一直都在可控范围，也就是没有推高房价。这段时间有一个词汇叫“史诗级救市”，个人认为博眼球的可能更大，房地产虽然还未走出困境，但还远远未到需要“史诗级救市”的时候，当然也不会再有。
三、路在何方
中国楼市来到了“十字路口”，到底应该如何选择，向左、向右？还是向前、向后？房地产未来露在何方？
如果说只有两条路可以选择的话，小黑更倾向于马光远先生的观点。房地产不需要“救”，用“救”这个词汇来形容，或许有点夸大其实了。房地产虽然低迷，参天大树虽然“外强中干”，但大树依然还是大树，还是继续矗立在那里，大树没有轰然倒地，枝叶也没有全部掉光，那也就还没有到“救”的地步，充其量就是要加强“养护”，更准确地说，是把加在大树树干上的铁箍松一松。“松铁箍”就是给房地产松绑，至于松到哪一步，就要看大树未来恢复健康成长的状况了。
把铁箍取下来的做法不现实，也违背“房住不炒”的初衷。房地产这颗大树刚经历了一场“大手术”，还在恢复阶段，是应该把铁箍松一松，把人为的限制措施减少一些，让房地产更充分发挥市场机制作用，很简单的道理，有些城市即使倾尽全力去“救”，房价也未必会涨，但有些城市即使不“救”，房价依然还会上涨。只有真正实现“因城施策”，房地产才有可能最终走出困局。
综上所述，中国楼市再次来到了十字路口，房地产未来路在何方？你怎么看？欢迎在评论区讨论。
