在贷款人死亡之后，可由第1位继承人还贷或第2位继承人还贷，担保人还贷，开发商还贷，以及拍卖房子还贷等。随着房贷申请人年龄延长过之后，60， 65， 70岁的都是可以去申请贷款的，老年人去申请也会伴随着太大的风险，在贷款人死亡之后，具体谁能还款可查看以下分析。
1、第1位继承人还款：在贷款人死亡之后，家中的资产也会由第1位继承人继承，就像配偶子女，父母只要是同意继承资产就必须要去继承房贷。
2、第2位继承人还房贷：在第1位继承人放弃过之后就会有第2位继承，就像兄弟姐妹，祖父外祖母再去继承。
3、担保人还款：在房贷申请时都会有担保人，如是贷款人死亡之后，担保人如果没要求贷款人提供反担保，就需要自己去承担偿还。
4、开发商还：在房产证还没有办下来的时候，贷款人也没有继承人，或者是都放弃了继承房产，那么就应该由承包的开发商负责还款，等房产证下来之后再进行处置。
5、拍卖房子还房贷：在所有的继承人都放弃过之后，房产证也已经下来，银行就能起诉再去进行拍卖并偿还房贷。
