贷款人离世后房贷可由继承人继承并还款,也可由担保人负责还款,以及由开发商负责还款。在贷款买房最长的期限就是30年,如果是发生一些意外之后,就会导致借款人无法还款,剩余还款处理方式查看,以下分析。
1、继承人继承债务还款:在借款人去收购之后,继承人既然能够继承遗产,也必须要去继承债务,对之前房贷所留下的贷款进行还款,但如果继承人选择放弃继承遗产,也可放弃债务,就是不能享有房子的所有权。
2、由担保人还款:在父母年龄不符合要求的情况之下,有很多子女都会作为担保人去办理贷款,在借款人利息过之后,担保人则是要去履行房贷还款义务。
3、开发商还款:在贷款人离世后没继承人,继承人如果选择放弃继承过之后,没有房屋产权证,大多数都是开发商继续还款,要起到连带保证责任。