近一个月内，山东、安徽、河南、四川四省先后明确了现房试点。据不完全统计，自2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安等地在土拍环节均试点现房销售，现房销售试点的探索，距离一手交钱一手交房的目标还有多远？
现房销售对于开发商来说，现金流、施工能力的要求更高，因此推行起来难度较大。在房地产的黄金时代，商品房预售制能够快速回笼资金，这对房地产行业发展起了重要作用，进入新的周期后，房地产商必须把资金监管责任落实到位，不能出现新的交楼风险。现房销售相较于期房对于消费者而言具有明显优势，能有效规避烂尾、质量争议等风险，很多买房者呼吁宁愿多花20万也要买现房，但在目前以期房为主的大环境下，开发商好、品质好、地段也好的房子很难成为现房出售，很多现房是由于当地购买力不足或地方期房限价、现房不限价等，消费者要注意观察，不要因为现房就放松警惕。
