全款房拿去抵押贷款是比较受银行欢迎的，但要注意分期时间产权情况，以及办理抵押登记。在需要资金周转的时候，就可以考虑去银行申请抵押贷款，比较常见的抵押物都是房子车子等，拿全款房去抵押，一定要注意房龄不能太高，地段也比较好，这样申请额度才能更高。
在想要拿房子进行抵押就要符合大部分银行的规定，房子的年限不能太过于久远，要在35年以内产权证的土地性质要是出让地或者商用地，已婚人士必须要去，有双方夫妻签字证明。注意满足以上要求之后，全款房抵押要注意事项。
1、分期时间：在房屋抵押时，贷款期限不能够超过30年，二手房不能超过20年，要根据自身还款能力去确定还款期限。
2、产权证明：要有房子的产权证明和产权证书如没有没办法办理。
3、办理抵押登记：不动产抵押必须要去以登记为生效条件，否则不具有法律效应。
