在年满18周岁时就可贷款，最高年龄限制到70周岁。在申请贷款时必定要满足条件才能够进行申购，关于年的限制也分为最低和最高限制，年龄也会影响到房贷年限。
1、最低年龄限制：在年满18周岁时才能够满足最低的年龄限制，已经具有完全民事行为能力，就可申请贷款，不到18岁是不具有完全民事行为能力的，无法申请贷款，有个别的贷款会增加年龄限制，必须要去年满22周岁或23周岁。
2、最高年龄限制：在达到70周岁10已经到了年龄上限，年龄越大还款能力就会越弱，有个别的银行已经放宽年限到70周岁，但有大部分的贷款都是在50~60周岁。
3、年龄影响贷款年限：申请的如果是个人住房抵押贷款时年龄越大则会影响到贷款的年限，年龄越小年限就会越高，再想要申请较长的房贷年限时，可以在年轻时进行申请。
