农家乐租赁合同书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号： 联系电话：
经甲乙双方友好、平等、充分协商，现根据法律法规的有关规定，双方商订的事项如下：
一、甲方将坐落于 ，房屋共 间，房屋四周围墙内的空地及围墙外的自留地一块，全部合计大约3660平方米出租给乙方使用。
二、租期定为拾年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期满另行商定。但在同等条件下乙方享有优先租用权。
三、经双方协商租金按每一年交付一次的原则，乙方应先交租金后使用，第一年的租金为人民币 万元整；￥： 元。第二年的租金为人民币 元整；￥： 元。第三年的租金为人民币 元整；￥： 元。第四年的租金为人民币 元整；￥： 元。第五年的租金为人民币 元整；￥： 元。第六年的租金为人民币 元整；￥： 元。第七年的租金为人民币 整；￥： 元。第八年的租金为人民币 元整；￥： 元。第九年的租金为人民币 元整；￥： 元。第十年的租金为人民币 元整；￥： 元。每年租金到期前一个月交付下一年的租金。
四、乙方租用的农家乐及空地，不得私自转租或转让给他人。若需转租（让）时必须征得甲方的同意，同时办理合同变更手续。凡未经甲方认可私自转租（让）的，甲方不予承认。便立即收回房屋或铺面。给甲方造成经济损失的，乙方除了要负责赔偿甲方全部损失外，还要承担违约责任，对乙方给予全年租金总额20%的罚款。经甲方同意转租（让）的房屋及铺面，由乙方支付给甲方全年租金总额10%的手续费。
五、乙方租用的房屋以及场地，在租期内产生的水电费、卫生费、房屋维修费及水电设备设施维护等一切费用由乙方承担。合同生效当日计数。
六、乙方必须先交水、电、房屋押金 ，大写 元给甲方，待合同期满，乙方确实认真履行上述各项条款，并交清各项费用后，甲方凭单据将押金退还给乙方。并办理交清手续，合同同时终止无效。
七、双方在签订合同时甲方现种植了各种果树及其它树木共计玖拾来棵，乙方租用期间应该维护好以上各种果树及植物，决不能砍伐和转让给他人，违者将承担一切经济责任及其法律责任。
八、甲方不干预乙方的正常经营活动，如乙方不依法经营（活动）由此造成的一切责任完全由乙方负责与甲方无关。
九、违约责任
1、租期内甲乙双方任何一方单方违约时给对方造成损失的，违约方除赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金，每天的违约金按年租金总额2%计付。
2、甲乙双方应服从国家政策，如国家政策变化或人力不可抗拒的因素造成双方不能履行合同，则不视为违约。
3、租期内若提前终止合同必须提前两月通知对方，协商一致后方可终止。
4、租期内如国家征用、占用租赁的土地、铺面或房屋，甲方和乙方应无条件终止合同。乙方享有房屋的装修改造补贴权，金额双方协商。
5、租期内，甲乙双方必须遵守国家法律及有关部门的管理规定，违者后果自负。
6、合同期内，甲方房屋所有权变更，不影响本合同继续履行，否则视为违约。
十、安全治安责任：乙方在租期内应做好安全用电用火和自身的治安工作，如发生任何事故，由乙方完全承担经济责任及其他一切责任。
十一、本协议未尽事宜，双方协商解决。
十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
