很多人认为，城市化给城市带来的改变是翻天覆地的。一栋栋高楼大厦取代了原本矮旧的平房，拔地而起，令城市看起来更“高大了”。但很少有人注意到，城市化带来的最大变化其实不是发生在城市里，而是发生在农村。
大量农村年轻人开始向往城市生活，而不再像以前那样去城市打工、赚钱，赚到钱后回老家盖房、娶妻、生子。在城市化之前，农村走出来的打工者，会把自己在城市赚到的钱带回农村，从而在给城市创造发展与财富的同时，也向农村“输血”。但如今，这种城市与农村互相依存，良性的循环正在逐渐被打破。更多的农村年轻人，想要在城市定居，而不是再回到农村老家生活。
这就出现一个问题，如果年轻人不再回农村，农村的老房子始终空着没人住。那么，这些房子还会归属到他们的名下吗？同样的道理，如果农村只是老人居住，老人百年之后这些“房子”、“耕地”这些财产，能归属于老人在外的孩子名下吗？
其实整个事情的关键，在于房子也好，耕地也罢，到底有没有进行土地、房屋确权。如果有确权，那么这些财产该是谁的就是谁的，该谁继承，就由谁继承。相反，即便这些房子有人住，但若是没有确权，那么将来这些房子就不会受到法律的保护，被子女当作财产顺利继承。
农村土地、房屋确权从2013年开始，如今已经过去了8年。原本应该在2020年左右结束，但由于疫情的关系延时到今年，还在推进确权工作。不过，今年农村或是最后一年房屋确权。如果还没有确权，一定要抓紧时间。一旦错过了，想要重新确权，将变得难上加难。
确权到底有什么用？主要用处就两个。一个是在确权后，你所拥有的房屋、土地，将受到法律的保护。第二，在老人百年后，这些房屋土地将合理地过继到子女名下。不过也有不少子女似乎不在意，觉得这么老土房子、破屋子、荒废依旧的耕地有什么用？反正自己也不会回老家生活，干脆“别费事”，不去确权。
这样可以吗？当然可以。不过，如果在将来，你所拥有的房屋、土地被“征用”。没有确权，将得不到任何保护与补偿。那时候，再想据理力争地索要补偿，注定是为时已晚。所以，千万别懒，该确权一定要及时补上这个环节。
此外，还需要注意一点，那就是宅基地属于集体财产，通常只拥有使用权，而不具备所有权。如果年久失修、长期没人居住，宅基地是会被收回的。所以，宅基地不能长期荒废。不过，也有三类房子是没办法确权的。
第一类，占用耕地盖起的房子，这类房子属于“违章建筑”，是需要拆除的，不可能给这类房子确权。第二类，则是违规开垦土地，再在土地上建房子也是不能确权的。原因很简单，土地的开垦本身就是违规行为，在上边建房子可谓是一错再错，自然不会确权。第三类，则是像宅基地、房屋所有权存在争议的房子，也是不允许确权的。
那么，如果涉及两个，甚至两个以上子女，这些确权后的房子、耕地会如何继承呢？如果一个家庭有多个子女，以农村户口的子女优先继承。换句话说，如果子女中，有的转为城市户口，有的还保留农村户口。那么，后者将拥有优先继承权。
伴随着我国对农村建设越来越上心，未来农村会越建越美丽，更适合人们在周末休闲度假。所以，不要看不上农村的老房子，将来的人们会逐渐从快节奏生活中，慢慢转变过来，追求更适合生活的慢节奏。所以，农村老房一定要确权，以免将来涉及利益时后悔莫及。
