对于2021年买房的人来说，都会觉得今年房贷放款慢，对于刚需来说，很担心贷款不通过买不了房，其实，只要征信流水达标，一般都会房贷的，只是今年住房贷款审批比较严格，所以速度比较慢，请耐心等待哦！下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、2021年房贷申请通过率高吗？
2、房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗？
3、二手房买卖的注意事项
2021年房贷申请通过率高吗？
2021年是限制房贷的一年，全国多个地区都存在放款慢的问题。这是国家的政策引导，住房不炒，不会无限制的房贷，回归正常的经济到实业里面来。而且放款的长短是根据不同银行，客户不同的负债和征信情况来看，优先房贷优质客户。限制了很多首付来源不明，需要证明资金来源的客户。资金流水不足，或者其它一些征信问题的客户，总体来说，如果购买的一手住宅，房贷时间相对购买二手住宅要快得多。
房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗？
能！但是，不是所有银行都有这项业务，但基本上本地那么多银行总有几家会有的。有的银行之所以不愿意办这个业务，是因为按照法律规定，在处理抵押物的时候必须按照抵押顺序进行清偿。也就是说，如果你的二抵贷出现问题了，那么在拍卖这套房产之后，所得款项必须先清偿第一抵押债权人，然后剩余的才是给第二次抵押的银行，这样一来就比较麻烦了，所以有些银行不愿意办。
二手房买卖的注意事项
二手房买卖务必注意一个细节！不论卖房还是买房，只要选择了银行按揭贷款，在签署合同前务必充分考虑贷款的实际操作问题，丑话一定要说到前头。而且，一定要注意中介提供的合同往往是模版，千篇一律。如果合同约定和双方实际谈的不一样，务必进行修改，千万不要盲目轻信口头承诺。否则，一旦出现纠纷，悔之晚矣！
