贷款买房，贷款利率的高低，是关系到业主的切身利益，毕竟贷款利率高的话，要交的利息是很多的。有些业主觉得奇怪，央行降息，自己的房贷还款金额却没变。那么，央行降息后原来的房贷利息会下降吗？大家看完下文分析，就知道答案了。
不少申请房贷的人是比较关心利息调整的，据悉，央行降息后，原来的房贷利息会降低。不过需要注意，房贷利息降低并不是立刻就降的，而是要根据三种方案来变化，不同的方案，不同的情况，大家了解一下吧！
1、年初调整。当银行收到降息通知后，银行就会根据自己银行当前的具体情况调整房贷利率。而借款人已经申请了房贷，房贷合同里面的贷款利率也需要进行调整，一般会在第二年的年初执行新调整的贷款利率。比如建设银行、工商银行、农业银行等，都是这样进行调整的。
2、满年度调整。这里的满年度不是要借款人等待一年的时间，而是从借款人当月还款开始，每还款一年可以调整一次，执行新的房贷利率。比如中国银行就一直是这样的规则（重新定价日）。
3、次月执行。如果双方之间在申贷的时候，合同就有清晰的约定，那么在央行调整LPR利率之后，银行接着调整，次月就可以开始执行新的利率水平。
另外，央行降息后，借款人的房贷利息是否会下降，还需要根据借款人的房贷利率计算办法而定。如果选择的是浮动LPR利率，那么降息后房贷利息也会跟着下降。如果选择的是固定LPR利率，那么降息对借款人的房贷利息是不会有影响的。
