贷款买房是现在比较常见的购房方式了，不过贷款买房需要区分的是，购买的时首套房还是非首套房，因为这两者之间的房贷利率是有很大的差别的。那么，下面来了解一下首套房贷需要准备哪些资料？
首套房贷会需要准备以下资料：贷款人的身份证复印件和原件以及银行认可的偿还能力证明资料；如果已婚，需要提供借款人的婚姻状况证明，如果未婚，需要提供单身证明；贷款人的购房合同或协议以及相应的首付款证明；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
目前，办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制；如果申请的是个人住房公积金贷款，那房屋建筑面积不超过九十平方米的，首付比例是百分之二十；房屋建筑面积超过九十平方米的，首付比例是百分之三十。
