在如今,买房选择等额本金还是等额本息,是很多人犹豫的地方,那么等额本金和等额本息有啥区别?一般来说,等额本金的总利息更低,而等额本息前期的还款压力比较少,下文就来带大家了解一下。
等额本金还款法是将贷款总额进行等分,每个月都偿还相同数额的本金,还有剩余贷款在该月产生的利息。因此,随着客户不断地还款,待还本金的逐渐减少,每月要还的利息也会逐渐减少,月还款总额也是逐渐减少的。
而等额本息还款法则是在整个还款期限内,每月都偿还相同数额的月供(本金+利息),不会发生变化。只是随着客户不断地还款,本金和利息在月供里的占比会有变动,在还款前期,利息占比更大,到了还款后期,就是本金占比更大了。