房价一直以来都是个备受关注的话题，最近网传房价下跌时间表：一线2万，二线8000，三四线2000元，可能实现吗？这显然是不可能的，现在房价整体走势稳定，即便下跌幅度也不会太大。所以跌到以上数字几乎不可能实现。
随着楼市的不断调控，炒房者纷纷退出市场后，当前楼市的真正需求已经显现。央行公布的城镇家庭债务统计数据显示，目前我国城镇家庭住房拥有率已超过96%。同时，公开数据显示，我国目前广义的住房存量为36.56亿平方米。在供给明显过剩的情况下，房价下跌是合理的。
那么房价最终会不会像《房价下跌时间表》中预测的那样，下跌到“一线2万、二线8000、三四线2000”的水平吗？答案是否定的，主要有三个方面的原因：
首先，对于房价下跌的底线，金融专家朱云来给出了自己的看法。朱云来认为，目前房价下跌27%是合理水平。随着楼市的不断分化，一些人口持续外流、泡沫高的城市可能还有较大的下跌空间，但不会出现暴跌的情况。
二是根据房价市场网公布的数据，目前一线城市房价均价已达6.5万元/平方米，二线城市均价为2万元/平方米。根据上述说法，未来五年三四线城市房价每年需要下降15%，二线城市需要下降20%，一线城市需要继续房价下跌30%以上。
第三，房地产的支柱地位没有改变，房地产行业的基本面没有改变。实现国民经济稳定、稳中求进、畅通国民经济循环，需要房地产业良性循环、健康发展。如果用一个词来概括2022年及未来房地产市场的发展方向，那就是“稳”。
