其实，现在多数人购买的都是期房，而期房就是房子还未建好就已经开始销售的，因此部分情况发生，也会出现烂尾的情况。但期房烂尾了，业主应该要怎么办呢？
如果确定期房已经烂尾了，那么业主可以依据购买合同起诉要求赔偿，解除合同。而且业主还可以索要违约金，最好可以协同多位小区业主开展起诉。
如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。但还是建议各位，在买房之前一定要看清楚开发商的实力，首先要考虑大楼盘。
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