购买商品房的朋友都知道，办理房产证之前要缴纳一笔契税，那么契税是自己去缴纳还是由开发商代缴呢？据悉，契税是自己到税务局缴纳的。
商品房契税需在申报日后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人逾期不缴纳税款，扣缴义务人逾期不解缴税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，自逾期缴纳税款之日起，按日处以逾期未缴税款5万分之一的滞纳金。
缴纳房产税的流程是什么？
买房子交契税的流程：办理房产信息查档证明；准备申报税务信息；提交税务信息；确认税务信息；支付契税。
（1）办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。
（2）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。
（3）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。
（4）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。
（5）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
