公积金房贷是很多人都选用的一项住房贷款方法，使用个人公积金不但可以降低一部分的贷款利息，还能够选用公积金对冲的方法还款，对许多家里来讲是很有效的。可是公积金房贷的审核并非那么简单的，那么影响公积金贷款审批的因素有哪些？
1、公积金的缴纳期限。公积金贷款并不是缴纳了住房公积金就能申请。想要成功申请住房公积金贷款，公积金的缴纳期限也有要求，至少要缴纳满6个月，各地的缴纳期限不同，具体可以咨询当地的住房公积金管理中心。
2、公积金账户余额。除了公积金缴纳年限，有些地方会对公积金账户余额有做要求，如果公积金账户余额为0的话，贷款审批就很容易被拒。
3、贷款额度。一般来说公积金的贷款额度并不能够支付除首付金之外的剩余房款，如果大家存在公积金贷款额度不够的情况可以组合商业贷款，也可以通过提高首付比例来解决。
