众所周知，如今申请房贷的条件是比较多的，所以有很多人交了定金以后，却发现自己根本办不了房贷，有很多人想知道，房贷办不下来开发商给退款吗？下面一起来看看吧。
一般不会退，具体情况协商处理，房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过可以让开发商想办法，因为贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比自己还着急
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