在现代社会，买房已经成为许多人心中的一件大事。许多用户来到陌生的大城市，只是为了在他们最喜欢的城市买房子。有很多购房者咨询小编，那么夫妻一方名下有房再买算首套吗？下面来看相关规定。
如果购房者已经结婚，以夫妻的名义买房的话，一方名下已经有房，再次申请房屋贷款的话，一般都算二套房。不过也有特殊情况，以家庭为单位，如果购房者的房子住房面积低于当地平均水平，并且购房者申请房屋贷款是为了改善居住环境，那么依旧算首套房。
如果购房者配偶名下的房子，是农村自建房等比较特殊的房子，去银行申请房贷时，也算作首套房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%，且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
