如今，贷款买房已经成为大多数人买房的一种方式。通过银行的杠杆只需要使用一小部分首付就可以买到自己喜欢的房子。然而由于某些原因，一些朋友在支付首付后申请抵押贷款被拒绝。那么房贷被拒退首付要给违约金吗？下面来看看。
1、开发商的原因。如果是因为开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时，购房者可以要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息费用。
2、购房者的原因。如果购房者提供的资料不够真实，或者购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，那么购房者应该承担违约责任，支付相应的违约金。
3、非买卖双方的原因。如果是政府的政策或者银行的固定发生变化，导致购房者本应该拿到的贷款不能实现，那么购房者应该与开发商协商，协商不成，合同上又没有约定的。那么，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
