随着征信系统的完善,个人征信变得越来越重要,特别是在当今高房价的社会环境中,只能通过贷款买房。当你向银行申请住房贷款时,如果用户的个人信用报告有污点,很容易被拒绝。那么征信上有逾期怎么申请房贷?
1、处理好逾期记录。如果个人征信上有逾期记录,那么大家千万不要放任不管,可以先确认是否为容时容差,同时要与银行积极协商,避免增加相关的相关的违约金与罚息。然后大家要尽快还清欠款,并且在之后要尽量减少借贷行为,维护好个人信用,之后再申贷的话,成功率会更高。
2、选择合适的银行。如今市面上的银行数量众多,不同银行对于购房者的要求也是不同的,利息上也各有高低,所以,大家在申贷时,可以多咨询几家银行,了解相关的房贷条件、资料、利率等。然后综合各方面因素,根据自己的个人资质,挑选出最适合自己的银行。
3、保持良好的心态。若是因为逾期被银行拒贷,大家可以换别家银行申请。不过要注意,最好间隔一两个月再提交申请,毕竟一个月内多次贷款,被多家银行查询征信,会让征信变花,降低申贷成功率。所以,想要申贷成功的朋友,建议可以等待次月再提交申请。
4、提交财力证明。银行在审批房贷时,除了会审查借款人的征信情况外,还会核查借款人的还款能力,确认借款人有足够的还款能力后才会同意批贷。因此,如果大家在申请房贷时,能够提供名下的资产证明,例如房产、车、存单等,都是可以增加申贷成功率的。