房屋贷款在所有的银行贷款中，额度是比较大的，还款年限也是最长的，可以达到30年。在漫长的还贷时间里，总有些购房者因为各种原因，导致房贷出现逾期。那么房贷可以拖欠几个月？还不上如何协商停息挂账？
按照银行对于贷款逾期的处理情况来看，房屋贷款断供最多不超过3个月，超过3个月后，银行就会考虑到资金的安全性，从而起诉购房者。若购房者在被起诉后仍无力还款的话，银行就会要求法院强制执行。被强制执行后，购房者的房屋就会被法院回收，且直接拍卖。而拍卖所得的钱则会用以偿还欠款，若是有剩余，则归购房者。但在拍卖中，因为法院设置的价格一般会比市面上低很多，所以很难拍出高价。
想要跟银行商议停息挂账，借款人需要具备四个条件，分别是有强烈的还款意愿、稳定的工作和收入、逾期时间超过3个月、账单确实超出了个人还款能力。符合上述条件后，借款人就可以联系银行，申请个性化分期服务。不过，需要注意的是，银行并非慈善机构，不可能随便同意任意借款人的电话协商，肯定会根据情况进行筛选。所以，借款人需要证明自己的经济困难，比如去机构开具一份经济困难证明，当地居委会或村委会均可。在拿到盖章的经济困难证明后，借款人就可以携带证明和流水收入去银行申请停息挂账了。只要借款人有良好的还款意愿，银行在大部分情况下，还是会同意和借款人进行协商还款的。
