住房贷款逐渐成为每个人买房的主要方式之一。随着房价的上涨，贷款买房可以大大缓解当代年轻人的经济压力，但很多人第一次贷款买房，不太了解住房贷款的四费，那么房屋贷款的“四费”主要包括哪些？下面来看看。
1、房产评估费。所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为货款的前置条件，并要求贷款申清入承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1%-5%不等。
2、抵押登记费。有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每件80元，非住房每件550元。然而很多人不知道、这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。
3、房屋贷款保险费。该险种保险标的一般指为一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，质保房屋的框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业货款有的可以不买。
4、房贷利息费用。这个而费用想必大家都了解，贷款买房需要每月定期向银行支付一定的利息费用，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素共同决定。
