随着社会的不断发展吗，如今买房已经成为了很多人一生的追求，但是在房价过高的今天，不少人都是会选择贷款买房这种模式的，个人商业贷款成了一种很常见的方式方式。那么个人商业贷款能贷多少呢？有年龄限制吗？
据了解，发放的个人贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）；各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。
商业贷款申请条件是有年龄限制的，申请商业贷款的年龄范围一般是在18周岁至60周岁之间。其中未满18周岁的是属于未成年人，是不具备完全民事行为能力的，也没有稳定的收入;超过60周岁的用户是已经达到了我国规定的退休年龄，对于退休的老年人来说主要考虑的是没有稳定的收入，不具备偿还贷款的能力。
